# Trudniej o kredyt mieszkaniowy. Banki zaostrzają kryteria i inaczej traktują dochody z 800+ > Biznes i Gospodarka · 6.11.2026 > Banki w III kwartale zaostrzyły zasady udzielania kredytów mieszkaniowych, po raz pierwszy od siedmiu kwartałów. Jedną z przyczyn są zmiany w sposobie uznawania dochodów z programu 800+. ## Zaostrzenie po siedmiu kwartałach łagodzenia W III kwartale tego roku banki zaostrzyły kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych, po raz pierwszy od siedmiu kwartałów. Wynika to z raportu NBP „Sytuacja na rynku kredytowym” opublikowanego w poniedziałek ([Trudniej o kredyt mieszkaniowy. Banki zmieniają podejście do 800+ – Rzeczpospolita](https://www.rp.pl/nieruchomosci/art45432061-trudniej-o-kredyt-mieszkaniowy-banki-zmieniaja-podejscie-do-800)). Saldo odpowiedzi banków wyniosło minus 39 proc., co oznacza, że instytucje zaostrzające politykę wyraźnie przeważały nad tymi, które ją łagodziły. ## Dochody z 800+ pod lupą Jedną z przyczyn zmian w ocenie zdolności kredytowej są zmiany w zasadach uznawania części źródeł dochodu, do których zalicza się świadczenie 800+. Dla rodzin z dziećmi może to oznaczać mniejszą zdolność kredytową, czyli niższą kwotę, na jaką bank jest gotów udzielić kredytu. ## Spadek popytu na hipoteki Oczekiwany jest także spadek popytu na kredyty hipoteczne. Węższe kryteria w połączeniu z mniejszym zainteresowaniem klientów sprawiają, że rynek kredytowy dla przyszłych nabywców mieszkań może być mniej dostępny niż w poprzednich kwartałach. ## Co to oznacza dla kupujących Osoby planujące zakup mieszkania na kredyt powinny przed złożeniem wniosku sprawdzić, czy bank uwzględnia świadczenie 800+ w dochodzie. Podejście instytucji może się wyraźnie różnić, dlatego warto porównać oferty kilku banków przed decyzją. ## Źródła - [Trudniej o kredyt mieszkaniowy. Banki zmieniają podejście do 800+ – Rzeczpospolita](https://www.rp.pl/nieruchomosci/art45432061-trudniej-o-kredyt-mieszkaniowy-banki-zmieniaja-podejscie-do-800) ## Czytaj także - [Banki słabiej finansują kredyty hipoteczne i tną warunki dla komercyjnych nieruchomości]() --- Pełna wersja: https://biznes-planeta.pl/artykuly/trudniej-o-kredyt-mieszkaniowy-banki-zaostrzaja-kryteria