Ceny działek w największych miastach rosną. W Gdańsku o 24 proc., w Krakowie o 20 proc.

Gdańsk i Kraków na czele wzrostów

W Gdańsku ceny działek budowlanych wzrosły w ciągu roku o 24 proc. (Wielkie zmiany w cenach działek. Dotychczasowy porządek runął – WNP.pl) W Krakowie podwyżka wyniosła 20 proc. Te dwa miasta wyróżniają się najmocniejszym tempem zmian na rynku gruntów.

Ziemia coraz droższa w cenie mieszkania

W Krakowie grunt stanowi już nawet 30 proc. wartości mieszkania. Dla deweloperów oznacza to wyraźnie wyższy próg wejścia w nowe projekty, bo koszt zakupu terenu przesuwa się na początek kalkulacji inwestycji.

Planowanie przestrzenne pod znakiem zapytania

Zmiany w planowaniu przestrzennym, które są dopiero planowane, mogą utrudnić realizację kolejnych projektów deweloperskich. Dla firm budowlanych i inwestorów oznacza to konieczność uważniejszego sprawdzania, na jakich zasadach będzie można zagospodarować grunty w najbliższych latach.

Co to oznacza dla rynku

Wzrost cen działek w największych miastach przekłada się bezpośrednio na koszty nowych mieszkań i na decyzje o lokalizacji inwestycji. Przedsiębiorcy budowlani i deweloperzy muszą liczyć się z wyższym kapitałem startowym oraz z większą niepewnością co do przepisów.

Źródła

• Wielkie zmiany w cenach działek. Dotychczasowy porządek runął – WNP.pl