WIBOR znika z nowych kredytów mieszkaniowych w mBanku. Co to oznacza dla kredytobiorców

Koniec WIBOR w nowych hipotekach mBanku

mBank od 7 października 2026 roku wycofuje ze sprzedaży nowe kredyty hipoteczne oparte na WIBOR. W ich miejsce wchodzą kredyty ze wskaźnikiem POLSTR 1M Stopa Składana. Bank poinformował o tym w komunikacie, o czym pisze PAP Biznes.

We wrześniu mBank udostępnił produkty oparte na POLSTR klientom korporacyjnym. Hipoteki dla klientów indywidualnych są kolejnym etapem reformy wskaźników referencyjnych według przyjętej mapy drogowej.

Dwa warianty dla wnioskodawcy

Kto złoży wniosek od 7 października, wybierze między oprocentowaniem zmiennym opartym na POLSTR a okresowo stałą stopą przez pierwsze 5 lat. Przy wariancie zmiennym oprocentowanie to POLSTR plus marża banku.

Kredyty ze stałym oprocentowaniem nie opierają się ani na WIBOR, ani na POLSTR. KDFhipo wyjaśnia, że po upływie 5 lat bank zaproponuje oprocentowanie zmienne już na POLSTR, nie na WIBOR. Warto to sprawdzić w umowie.

Czy POLSTR oznacza niższą ratę

Na 22 września POLSTR 1M Stopa Składana wynosił 3,54529 proc., a WIBOR 6M 3,88 proc. (dane z Parkietu). To różnica około 0,33 pkt proc. na korzyść nowego wskaźnika.

Parkiet przypomina jednak, że w listopadzie 2025 roku POLSTR był wyżej niż WIBOR, a o kosztach decyduje także marża. KDFhipo dodaje, że rata na POLSTR 1M zmienia się co miesiąc.

Umowy już zawarte

Dla osób spłacających kredyt na WIBOR nic się teraz nie zmienia. Marek Lusztyn z mBanku przekazał Parkietowi, że reforma nie oznacza automatycznej zmiany wskaźnika dla obecnych kredytobiorców.

W przyszłości banki mogą zaproponować aneks z POLSTR. Szczegóły zależą od procedowanych przepisów, które nie są jeszcze ostateczne.

Które banki są już na POLSTR

KDFhipo wymienia PKO BP (od 3 września 2026), Erste Bank Polska (od 26 września), ING Bank Śląski (od 28 września) oraz Bank Millennium i Pekao (od 1 października). mBank zamyka tę listę 7 października.

Dla wnioskodawcy oznacza to, że porównanie ofert powinno objąć marże i warunki stałej stopy w kilku bankach.

Źródła

• PAP Biznes, „mBank od 7 X wdroży POLSTR do nowych kredytów hipotecznych”, 6.10.2026: https://biznes.pap.pl/wiadomosci/firmy/mbank-od-7-x-wdrozy-polstr-do-nowych-kredytow-hipotecznych • Parkiet, „mBank przechodzi na POLSTR. WIBOR znika z nowych hipotek”, aktualizacja 7.10.2026: https://www.parkiet.com/finanse/art45183441-mbank-przechodzi-na-polstr-wibor-znika-z-nowych-hipotek • KDFhipo, „POLSTR zamiast WIBOR: które banki już go stosują”, aktualizacja 1.10.2026: https://kdfhipo.pl/polstr-czy-wibor-kredyt-hipoteczny/ • Zdjęcie: Jakub Żerdzicki / Unsplash (https://unsplash.com/@jakubzerdzicki), https://unsplash.com