Właściciel każe odmalować ściany przed wyprowadzką? Sprawdź, co mówią przepisy i umowa

Źródła

Ustawa o ochronie praw lokatorów określa obowiązki najemcy w przypadku lokali mieszkalnych. Wśród nich wymienia się malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków (Właściciel mieszkania każe ci odmalować ściany i co dalej? O tym warto wiedzieć przed wyprowadzką – GazetaPrawna.pl). Przepisy przewidują te zadania po stronie najemcy. Właściciel nie ustala ich samodzielnie.

Nie każdy właściciel może żądać odświeżenia całego mieszkania. Kluczowe znaczenie mają zapisy umowy najmu oraz faktyczny stan lokalu (Właściciel każe odmalować całe mieszkanie przed wyprowadzką. Najpierw zajrzyj do umowy – bezprawnik.pl). Jeśli z umowy nie wynika jasno, kto i za co odpowiada, spór może się przedłużyć.

Właściciel, który nie zwraca kaucji w pełnej wysokości, może powołać się na koszty malowania. Potrącenie z kaucji jest dopuszczalne tylko wtedy, gdy wynika z umowy i dotyczy zniszczeń lub prac faktycznie wykonanych. Odmowa zwrotu kaucji musi być poparta rzetelnym rozliczeniem.

Przed wyprowadzką warto udokumentować stan mieszkania, robiąc zdjęcia lub sporządzając protokół. Należy zachować całą korespondencję z wynajmującym. Jeśli pojawią się żądania finansowe, można domagać się pisemnego wyliczenia kosztów. Gdy porozumienia nie ma, spór zwykle rozstrzyga sąd.

• Właściciel mieszkania każe ci odmalować ściany i co dalej? O tym warto wiedzieć przed wyprowadzką – GazetaPrawna.pl
• Właściciel każe odmalować całe mieszkanie przed wyprowadzką. Najpierw zajrzyj do umowy – bezprawnik.pl