Deweloperzy zmagają się z nadmiarem gotowych lokali, a kupujący zyskują możliwość weryfikacji mieszkań

Zmiana dynamiki sprzedaży na rynku mieszkaniowym

Obecnie co trzecie nowe mieszkanie sprzedaje się dopiero po zakończeniu prac budowlanych (Deweloperzy zostają z gotowymi mieszkaniami. Klienci mają coraz większy wybór – Rzeczpospolita). W przeszłości odsetek ten był znacznie niższy, wynosząc około jednej siódmej. Ta zmiana sytuacji oznacza, że deweloperzy coraz częściej muszą zbywać gotowe jednostki, co wymusza na nich szybsze wyprzedaż tych lokali.

Korzyści dla nabywców

Klienci zyskują możliwość fizycznego obejrzenia mieszkań przed podjęciem decyzji o zakupie. Dzięki temu mogą ocenić stan wykończenia, układ przestrzeni oraz otoczenie inwestycji, zamiast polegać wyłącznie na materiałach wizualnych czy harmonogramach prac. Jest to istotna zmiana w procesie nabywania nieruchomości na rynku pierwotnym.

Prognozy dotyczące dostępności mieszkań

Prognozy wskazują, że w 2027 roku do oferty deweloperów może trafić nawet 40 procent mieszkań, które będą gotowe do odbioru. Jeśli ta prognoza się potwierdzi, wybór dostępnych opcji dla kupujących ulegnie znacznemu poszerzeniu, co zwiększy presję na deweloperów, aby przyspieszać finalizację swoich projektów.

Konsekwencje dla sektora budowlanego

Rosnąca liczba gotowych lokali generuje dla deweloperów potrzebę lepszego zarządzania planami sprzedaży oraz kosztami utrzymania niesprzedanych mieszkań po zakończeniu budowy. Dla firm wykonawczych i specjalistów od remontów, sytuacja ta może oznaczać zwiększone zapotrzebowanie na usługi wykończeniowe oraz procedury odbiorów technicznych.

Źródła

• Deweloperzy zostają z gotowymi mieszkaniami. Klienci mają coraz większy wybór – Rzeczpospolita