Ceny domów w Australii spadają od siedmiu miesięcy z rzędu. Najmocniejszy spadek od 40 lat

Spadki obejmują coraz więcej miast

W październiku wartości domów i mieszkań w Australii spadły po raz siódmy z rzędu. Dane firmy Cotality pokazują, że w stolicach stanów i terytoriów ceny obniżyły się łącznie o 1,4 proc. w ciągu miesiąca (Home values fall for seventh consecutive month as interest rates dent demand – The Guardian). Od marca wartości nieruchomości w stolicach spadły już o 8,1 proc..

Najmocniejszy spadek notuje się w średniej wielkości stolicach. Brisbane i Perth prowadzą w październikowym zestawieniu. Ośrodkiem spadków przestają być więc Sydney i Melbourne, gdzie przez wcześniejsze lata ceny rosły najszybciej.

Skala w liczbach

• Krajowy indeks wartości domów (HVI) spadł w październiku o 1,2 proc. ('Largest property downturn in 40 years' in sight as house prices fall for seventh time - ABC News – net.au)
• Od szczytu z marca indeks jest niższy o 6,7 proc.
• Mediana wartości australijskiego domu obniżyła się o około 63 400 dolarów australijskich

Szef działu badawczego Cotality Gerard Burg ocenił, że tempo spadków jest szybsze niż w jakimkolwiek wcześniejszym okresie spadkowym od 40 lat.

Dlaczego kupujący się wycofują

Głównym powodem jest wzrost kosztów kredytu. Wyższe stopy procentowe podnoszą raty kredytów hipotecznych, przez co część osób zrezygnowała z zakupu, a na aukcjach licytujący są ostrożni. Eksperci nie spodziewają się szybkiego zwrotu: ich zdaniem minie czas, zanim stopy zaczną spadać i rynek się odbije.

Mimo spadków większość właścicieli nieruchomości nadal ma znaczne zyski, bo po wcześniejszych latach szybkiego wzrostu cen wartości domów pozostają wysoko w porównaniu z poprzednimi okresami.

Źródła

• Home values fall for seventh consecutive month as interest rates dent demand – The Guardian
• 'Largest property downturn in 40 years' in sight as house prices fall for seventh time - ABC News – net.au